一、房屋建筑初步设计

3初步设计

3.1一般要求

3.1.1初步设计文件：

1设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明，

2有关专业的设计图纸。

3工程概算书。

注：初步设计文件应包括主要设备或材料表，主要设备或材料表可附在说明书中，或附在设计图纸中，或单独成册。

【条文说明】关于初步设计文件是否单列消防、环保等内容的专篇的问题，在修编时进行了专门的研究。为了确保设计文件中各专业内容的完整性，或避免设计文件中有关内容的重复，本规定不要求初步设计文件单列消防、环保等内容的专篇。

3.1.2初步设计文件的编排顺序

1封面：写明项目名称、编制单位、编制年月，

2扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。

3设计文件目录。

4设计说明书。

5设计图纸（可另单独成册）。

6概算书（可另单独成册）。

注：1对于规模较大、设计文件较多的项目，设计说明书和设计图纸可按专业成册；

2另外单独成册的设计图纸应有图纸总封面和图纸目录；图纸总封面的要求见4.1.2条。

3各专业负责人的姓名和签署也可在本专业设计说明的首页上标明。

3.2设计总说明

3.2.1工程设计的主要依据

1设计中贯彻国家政策、法规；

2政府有关主管部门批准的批文、可行性研究报告、立项书、方案文件等的文号或名称。

3工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。

4公用设施和交通运输条件。

5规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料。

6建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料；

3.2.2工程建设的规模和设计范围

1工程的设计规模及项目组成：

2分期建设（应说明近期、远期的工程）的情况。

3承担的设计范围与分工。

3.2.3设计指导思想和设计特点

1采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。

2环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能、安保、人防设置以及抗震设防等主要设计原则。

3根据使用功能要求，对总体布局和选用标准的综合叙述。

3.2.4总指标

1总用地面积、总建筑面积等指标。

2其他相关技术经济指标。

3.2.5提请在设计审批时需解决或确定的主要问题

1有关城市规划、红线、**和水、电、蒸汽、燃料等能源供应的协作问题。

2总建筑面积、总概算（投资）存在的问题。

3设计选用标准方面的问题。

4主要设计基础资料和施工条件落实情况等影响设计进度和设计文件批复时间的因素。

3.2.6总说明中已叙述的内容，在各专业说明中可不再重复。

3.3总平面

3.3.1在初步设计阶段，总平面专业的设计文件应包括设计说明书、设计图纸、根据合同约定的鸟瞰图或模型。

3.3.2设计说明书

1设计依据及基础资料

1）摘述方案设计依据资料及批示中与本专业有关的主要内容；

2）有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件（道路红线、建筑红线或用地界线、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数等），以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求；

3）本工程地形图所采用的坐标、高程系统；

4）凡设计总说明中已阐述的内容可从略。

2场地概述

1）说明场地所在地的名称及在城市中的位置（简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应情况，以及四邻原有和规划的重要建筑物与构筑物）；

2）概述场地地形地貌（如山丘，水域的位置、流向、水深，高低标高、总坡向、大坡度和一般坡度等）；

3）描述场地内原有建筑物、构筑物，以及保留（包括名木、古迹等）、拆除的情况；

4）摘述与总平面设计有关的自然因素，如地震、湿陷性或胀缩性土、地裂缝、岩溶、滑坡与其他地质灾害

3总平面布置

1）说明如何因地制宜，根据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求布置建筑物、构筑物，使其满足使用功能、城巾规划要求以及技术经济合理性；

2）说明功能分区原则、远近期结合的意图、发展用地的考虑；

3）说明室外空间的组织及其与四周环境的关系；

4）说明环境景观设计和绿地布置等。

4竖向设计

1）说明竖向设计的依据（如城市道路和管道的标高、地形、排水、洪水位、土方平衡等情况）；

2）说明竖向布置方式（平坡式或台阶式），地表雨水的排除方式（明沟或暗管）等；如采用明沟系统，还应阐述共排放地点的地形与高程等情况；

3）根据需要注明初平土方工程量。

5交通组织

1）说明人流和车流的组织，出人口、停车场（库）的布置及停车数量的确定；

2）消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置；

3）说明道路的主要设计技术条件（如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、大及小纵坡等）。

6主要技术经济指标表（表3.3.2）：

表3.3.2民用建筑主要技术经济指标表

序号名称单位数量备注

1总用地面积 hm2

2总建筑面积 hm2地上、地下部分可分列

3建筑基底总面积 hm2

4道路广场总面积 hm2含停车场面积并应注明停车泊位数

5绿地总面积 hm2可加注公共绿地面积

6容积率（2）/（1）

7建筑密度%（3）/（1）

8绿地率%（5）/（1）

9小汽车停车泊位数辆室内、外应分列

10自行车停放数量辆

注：l当工程项目（如城市居住区）有相应的规划设计规范时，技术经济指标的内容应按其执行。

2计算容积率时，通常不包括±0.00以下地下建筑面积。

7提请在设计审批时解决或确定的主要问题：特别是涉及总平面设计中的指标和标准方面有待解决的问题，应阐述其情况及建议处理办法。

3.3.3设计图纸

1区域位置图（根据需要绘制）。

2总平面图

1）保留的地形和地物；

2）测量坐标网、坐标值，场地范围的测量坐标（或定位尺寸），道路红线、建筑红线或用地界线；

3）场地四邻原有及规划道路的位置（主要坐标或定位尺寸）和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、建筑间距；

4）建筑物、构筑物的位置（人防工程、地下**、油库、贮水池等隐蔽工程用虚线表示），其中主要建筑物、构筑物应标注坐标（或定位尺寸）、名称（或编号）、层数；

5）道路、广场的主要坐标（或定位尺寸），停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意；

6）绿化、景观及休闲设施的布置示意；

7）指北针或风玫瑰图；

8）主要技术经济指标表（表3.3.2），该表也可列于设计说明内；

9）说明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图的测绘单位、日期，坐标及高程系统名称（如为场地建筑坐标网时，应说明其与测量坐标网的换算关系），补充图例及其他必要的说明等。

3竖向布置图

1）场地范围的测量坐标值（或注尺寸）；

2）场地四邻的道路、地面、水面，及其关键性标高；

3）保留的地形、地物；

4）建筑物、构筑物的名称（或编号）、主要建筑物和构筑物的室内外设计标高；

5）主要道路、广场的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，以及场地的控制性标高；

6）用箭头或等高线表示地面坡向，并表示出护坡、挡土墙、排水沟等；

7）指北针；

8）注明：尺寸单位、比例、补充图例；

9）本图可视工程的具体情况与总平面图合并；

10）根据需要利用竖向布置图绘制土方图及计算初平土方工程量。

3.4建筑

3.4.1初步设计阶段，建筑专业设计文件应包括设计说明书和设计图纸。

3.4.2设计说明书

1设计依据及设计要求

1）摘述设计任务书和其他依据性资料中与建筑本专业有关的主要内容；

2）表述建筑类别和耐火等级，抗震设防烈度，人防等级，防水等级及适用规范和技术标准；

3）简述建筑节能和建筑智能化等要求。

2设计说明

1）概述建筑物使用功能和工艺要求，建筑层数、层高和总高度，结构选型和对设计方案调整的原因、内容；

2）简述建筑的功能分区、建筑平面布局和建筑组成，以及建筑立面造型、建筑群体与周围环境的关系；

3）简述建筑的交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯、自动扶梯）的布局，以及所采用的电梯、自动扶梯的功能、数量和吨位、速度等参数；

4）综述防火设计中的建筑分类、耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍、节能、智能化、人防等设计情况和所采取的特殊技术措施；

5）主要的技术经济指标包括能反映建筑规模的总建筑面积以及诸如住宅的套型和套数、旅馆的房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的病床数、**的停车位数量等；

3多子项工程中的简单子项可用建筑项目主要特征表（表3.4.2）作综合说明。

表3.4.2建筑项目主要特征表

项目名称备注

编号

建筑类别

耐火等级

抗震设防烈度

人防防护等级

主要结构选型

建筑层数、总高地上、地下分列

建筑基底面积

建筑总面积

建筑构造及装修墙体

地面

楼面

屋面

天窗

门

窗

顶棚

内墙面

外墙面

注：建筑构造及装修项目可随工程内容增减。

4对需分期建设的工程，说明分期建设内容和对续建、扩建的设想及相关措施。

5幕墙工程、特殊屋面工程及其它需要另行委托设计、加工的工程内容的必要说明。

6需提请审批时解决的问题或确定的事项以及其它需要说明的问题。

7必要的计算资料的说明简图。

3.4.3设计图纸

1平面图

1）标明承重结构的轴线、轴线编号、定位尺寸和总尺寸；

2）绘出主要结构和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗（幕墙）、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭（及其上空）、夹层、平台、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水明沟等的位置；当围护结构为幕墙时，应标明幕墙与主体结构的定位关系；

3）表示主要建筑设备的位置，如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备的位置；

4）表示建筑平面或空间的防火分区和防火分区分隔位置和面积，宜单独成图：

5）标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高；

6）标明指北针（画在底层平面）；

7）标明剖切线及编号；

8）绘出有特殊要求或标准的厅、室的室内布置，如家具的布置等；也可根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大平面图及室内布置图；

9）列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济指标（也可在说明中列出）

10）标明图纸名称、比例：

2立面图

应选择绘制主要立面，立面图上应标明：

1）两端的轴线和编号；

2）立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗（幕墙）、雨逢、檐口（女儿墙）、屋顶、平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等；

3）平、剖面未能表示的屋顶、及屋顶高耸物、檐口（女儿墙）、室外地面，等主要标高或高度；

4）图纸名称、比例。

3剖面图

剖面应剖在层高、层数不同、内外空间比较复杂的部位（如中庭与邻近的楼层或错层部位），剖面图应准确、清楚的标示出剖到或看到的各相关部分内容，并应表示：

1）主要内、外承重墙、柱的轴线，轴线编号；

2）主要结构和建筑构造部件，如：地面、楼板、屋顶、檐口、女儿墙、吊顶、梁、柱、内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨蓬、阳台、地沟、地坑、台阶、坡道等；

3）各层楼地面和室外标高，以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸等；

4）图纸名称、比例。

4对于紧邻的原有建筑，应绘出其局部的平、立、剖面。

二、如何设计阳光房

随着城市生活的节奏加快，工作压力的增大，人们越发感觉需要一个悠闲，轻松的生活空间，让自己尽情的放松，释放身心的疲惫，于是，风靡欧美的阳光房这一休闲产品悄然在我们国家流行开来。但是，如何挑选适合自己的阳光房，目前市场上阳光房的方案有很多种，比较复杂，但任何事物都有其规律可循，阳光房也不例外，它通常有以下三种设计方案：→相关链接：怎样挑选“阳光房”？

方案一

顶面类别：斜顶式(尖顶式弧顶式)

结构组成：立面采用单玻塑钢窗（或者双玻塑钢窗），顶面采用彩铝方管框架结合8mm钢化玻璃（或者5+5夹胶玻璃，5+5单面钢化夹胶璃，5+5双面钢化夹胶玻璃）。

方案特点：强度高，寿命长，经济实用，适合于跨度不是很大的阳光房等。

方案二

顶面类别：斜顶式(尖顶式弧顶式)

结构组成：立面采用彩铝窗（或者无框阳台窗），顶面采用碳钢方管结合8mm钢化玻璃（或者5+5夹胶玻璃，5+5单面钢化夹胶璃，5+5双面钢化夹胶玻璃）。

方案特点：强度高，寿命长，但需表面处理，适合于各类阳光房。

方案三

顶面类别：斜顶式(尖顶式弧顶式)

结构组成：支架采用不锈钢方管，立面采用固定玻璃结合无框阳台窗(也可采用彩铝窗)，顶面采用8mm钢化玻璃（或者5+5夹胶玻璃，5+5面钢化夹胶玻璃，5+5双面钢化夹胶玻璃）。

方案特点：强度高，寿命长，经济实用，但颜色单一，适合于各类阳光房。

从以上三种方案可以看出，不论哪种方案，都是由顶面和立面构成，但前提是确定用什么材料做骨架，不过目前主要有三种：碳钢，彩铝，不锈钢，碳钢表面处理很重要，处理不好容易生锈，这也正是开发商在阳台或露台护栏设计中逐渐抛弃碳钢而大力推广彩铝或不锈钢原因;彩铝跨度不能太大，但也可在彩铝方管中衬钢使用，强度就增加了，不锈钢骨架强度高，但颜色比较单调，不能根据自己的喜好选择颜色。顶面都可以做成斜顶，尖顶或弧顶，平顶简单实用，也很经济，尖顶和弧顶空间大，豪华气派，但造价偏高，所以选择什么样的顶可根据自己的喜好和实际情况来选择方案;立面主要由塑钢窗，彩铝窗及无框阳台窗三种构成，塑钢窗经济实用，强度偏小，彩铝窗强度高，造价适中;无框阳台，时尚亮丽，但必须结合第二，第三方案设计。从三种方案中大家可能也注意到，顶面的玻璃好象有三四类，到底选择哪一类呢?在通常情况下，顶楼采用8毫米或10毫米的钢化玻璃即可，因为一般不可能有什么东西会从上面掉下来，不会有什么安全问题，比较经济实用，当然采用夹胶玻璃，钢化夹胶玻璃会更安全，但成本偏高;如果不是顶楼的阳光房，比如错层的露台上做阳光房好用钢化夹胶玻璃，即使楼上掉下来东西也是安全的。后，我想还有一点是值得注意的，也就是防水问题，必须采用优质的中性玻璃胶或结构胶，但打胶必须一次打满，不能有空隙，以免发生渗水问题，这一点正是好多阳光房发生渗水问题的主要原因，如果发生缝隙渗水，再补胶就比较麻烦了，除非胶铲掉重打，当然在施工过程中工人师傅只要注意这些方面一般是能处理到位的。总之，只要找到诚信服务的公司，再结合自身实际情况和喜好，打造适合自己的阳光房就变得轻松多了。

三、室内设计施工图制图规范

一、成品房的装修范围：

厨房墙顶地饰面、橱柜及厨房电器（不含冰箱）安装到位

卫生间墙顶地饰面、包含洁具及五金挂件安装到位

阳台地面

厅房墙面、天花抹平并饰面乳胶漆

厅房地面玻化砖或强化木地板铺地

成品房模压门及门套、门锁五金安装

所有窗户安装石材窗台板

厅房及厨卫、阳台灯具的安装

所有水、电线路安装到位

二、单元户内施工图图纸目录

1.封面

2.设计说明

3.图纸目录

4.户型平面布置图

5.户型天花布置图

6.户型电路图

7.阳台地面铺砖图

8.阳台给排水布置图

9.厨房放大平面图

10.厨房地面铺砖图

11.厨房天花灯位图

12.厨房A.B.C.D立面图

13.厨房A.B.C.D立面铺砖图

14.厨房电路图

15.厨房给排水布置图

16.卫生间放大平面图

17.卫生间地面铺砖图

18.卫生间天花灯位图

19.卫生间A.B.C.D立面图

20.卫生间A.B.C.D立面铺砖图

21.卫生间电路图

22.卫生间给排水布置图

23.窗台板大样

24.房门及门套安装大样图

25.门槛石或挡水石施工大样图

三、图纸深度要求：

1.设计说明：

整套图纸的概括说明及设计原则的阐述；

整个室内材料部品的阐述；

对于没有具体图纸的部位进行统一的注释（如厅房的立面做法、工艺要求等）；

设计说明中可包括电气和水系统部分的说明；

2.总平面图：

家具按1:1比例合理摆放，并加以注释；

标明每个功能区域及地面材质；

户型轴线尺寸清晰；

立面索引明确清晰；

3.天花平面：

标明吊顶材料及做法；

灯具注释，或用图例说明；

灯具的定位尺寸及灯具大小、型号注释；

4.厨卫立面图：

墙面的铺砖方式或铺砖原则的注释；

开关插座的定位尺寸及定位原则说明；

橱柜、洁具的摆放尺寸以及相关五金挂件的安置尺寸；

厨房电器的摆放位置；

整体橱柜的样式；

橱柜大样图；

表明所有材料的材质及规格尺寸（包括玻璃的类型厚度、砖的类型和尺寸、镜子的样式、镜前灯的位置等）

5.电路图：

标明插座的规格和数量，必要时可另附电路设计施工说明；

在墙面铺砖图上，将开关插座与瓷砖的结合方式表明清晰，避免开关插座位于单块瓷砖的中间；

6.水路图：

厨卫所有下水的具**置的定位尺寸应清晰明了；

针对不同的下水和地漏的管径应有说明；

下水管与完成墙面的距离尺寸应有注明；特别是座便下水位置的确定；

冷热水的进水管定位可用文字说明高度，平面上应有明确的尺寸定位；

7.大样图：

详细交待施工工艺和做法；

对石材的品种、色泽、规格、倒边方式作出明确的规定；

对卫生间瓷砖碰角方式应有注明；

厨卫立管包管方式应有注明；

所有室内阴、阳角的处理方式应有说明；

四、交楼标准细则

（一）厨房

设计原则

1.注意洗槽、炉台及切菜台的位置，好呈90度的方位摆放。

2.炉台不能正对洗槽。

3.炉台尽可能远离冰箱位，整体橱柜至少预留750mm宽的冰箱位。

4.带功能阳台的厨房，应将煤气表移至功能阳台，尽量不要占用室内空间。

5.煤气报警系统可安制在炉台以下的橱柜中（吸顶式报警器除外）

6.洗槽尽量朝向窗户

7.厨房吸顶灯的安放位于除去吊柜所占空间平面的正中心

8.根据实际需要可在洗槽正上方安制一盏筒灯。

9.厨房房门小宽度为800mm。

10.吊顶标高不得低于窗户上沿口。标高不得低于2300mm。

材料部品要求

1．地面：防滑地砖、常规尺寸：300x300mm、

2．墙面：墙砖或无缝砖、浅色。常规尺寸：200x300mm、330x550mm

3．天花吊顶：条形铝扣板或方形铝扣板、白色

4．成品烟道

5．挡水石

6．整体厨柜

n橱柜：吊柜、地柜、人造大理石台面、调味拉栏（1个）

n双缸洗碗槽（含洗菜蓝）

n摆式菜盆龙头

n不锈钢挂杆（1套）

n皂液器

7．电器（配送）

n抽油烟机

n煤气灶

n排气扇

n燃气热水器

n微波炉

n消*柜（或洗碗机）

设备要求

1．电路设备：

n整个厨房的插座不得少于9个，对应每个电器的位置，备用插座至少两个；

n油烟机、微波炉、炉灶、热水器、消*柜或洗碗机的插座应隐藏在橱柜中；

n在炉台上方布置1组多用插座，供油烟机用；

n在切菜台上方及其它位置均匀布置2组五孔插座。

n插座底边距地均为1.2m（或根据墙砖大小调整）。

n开关设置在入口处，与门的开启方向同边，一组照明开关，一组排风扇开关。其中将吸顶灯与筒灯分开控制。

2．水路设备：

n洗槽位置设下水管一个

n靠近洗槽附近地面设地漏一个

n如送洗碗机则需另加一个下水管

n冷热水管接到洗槽位

（二）卫生间

1.公共卫生间

设计原则

标准卫生间平面布置示意

1．注意干湿区域的分区，洗衣机尽量能有单独的空间。

2．卫生间房门宽度小750mm，设计时注意另外留出至少50mm门套的距离，并且开门的方向朝向洗手台及银镜。

3．每种洁具的使用功能空间大小见上图。

4．窗户的位置应避开淋浴屏或淋浴房，不能让淋浴屏将窗户分割。

5．卫生间内立管安制应尽量贴墙角，包管完成面尺寸应在230x230mm左右，误差不超过50mm。

6．卫生间采用电热水器时，在条件允许的情况下，可考虑将热水器置于天花吊顶内。

7．卫生间放水涂料的涂刷原则：

a.防水涂料必须由地面上墙1.2m以上。

b.淋浴位置三面墙的防水必须由地面上墙1.8m以上。

c.安装淋浴屏时，应用玻璃胶将打过螺丝的地方封涂起来。

d.五金挂件的安装时，应注意将打螺丝的部位进行局部防水处理。

材料部品要求

1．墙面：墙砖、浅色

2．地面：防滑地砖、浅灰色

3．天花吊顶：条形铝扣板或方形铝扣板、白色

4．面盆：陶瓷柱盆

5．淋浴：钢化玻璃淋浴屏风

6．座便器：喷射虹吸式连体/分体座便器

7．浴霸（含排气扇）

8．五金配件：a、厕纸盒(1个)

b、毛巾杆（2套）

c、毛巾钩（1套）

d、玻璃置物架（1套）

e、玻璃置物角架（1套）

d、马桶刷（一套）

9．成品镜（含镜前灯）

10．龙头：a、面盆龙头

b、淋浴龙头及花洒

c、座便进水球阀

d、洗衣机龙头

设备要求

1．电路设备：

n插座不少于三组，分别为洗衣机一组；吹风机一组；热水器一组，其中热水器插座安装在距地面1.8m以上的位置；吹风机插座放在银镜两侧的位置。

n插座底边距地1.4m。（安装位置可参考附图，并根据墙砖大小适当调整高度）

n开关设置在入口处，与门的开启方向同边，一组控制浴霸及照明，一组控制镜前灯。靠近淋浴位置的插座应使用防溅型插座。

n浴霸的位置安制在淋浴屏外150mm左右处，或与镜前灯保持相应的距离，已满足不同的照明需求。

n电话机插座底边距地1.4m。尽量放置在座便和淋浴都能方面拿到的位置。

2．水路设备：

n下水管的位置根据洁具的位置定位，标明尺寸。

n冷热水进水管接到洗手盆和淋浴位置，座便、洗衣机位置只留冷水进水管。

n座便下水采用?110PPR管，管心距完成墙边距离不少于300mm。

2．主卧卫生间

基本要求同公共卫生间，只是材料部品方面将淋浴隔断改为浴缸，并配浴帘杆。且主卫可不予考虑洗衣机的使用。

（三）厅房

材料部品要求

1.入户门（门锁、猫眼、门铃）

2.房门：实木成品门(规格：1900mm X 850mm).

3.室内照明系统（灯具、面板、插座、线路等）

灯具：厨卫节能灯盘

厅房吸顶灯

阳台吸顶灯

4.强电分配原则：

n住户配电箱的位置不能安放在客厅或餐厅的主要墙面上，如有玄关的户型，安放在玄关的侧面墙壁上；如没有玄关的户型，应尽量安放在大门的上方或大门附近的墙面上。

n住户配电箱内的电源总开关应采用两极开关，总开关容量选择不能太大，也不能太小；要避免出现与分开关同时跳闸的现象；

n一般家庭住宅至少应有照明、电脑、空调、厨房、卫生间及其他普通插座等6个回路，或者也可增设1～2个回路（照明、空调也可设两个回路）；

n一台制冷量较大的柜式空调器放在客厅，壁挂式空调器放在卧室，若同时使用，负荷可超过4kW，所以也可用两回路供电，将空调柜机单独分一回路。

n住宅空调电源插座、其他电源插座与照明应分路设置；

n每套厨房电源插座和卫生间电源插座，宜设置独立回路；

n为了防止其他家用电器影响电脑供电，则必须把计算机另设一个回路；

n住户配电箱内供电系统图如图1所示：

5.弱电系统分配原则：

n有线―每户至少2个信息点（客厅、主卧）

n电话―每户2个信息点（三房以上户型至少4个点：客厅、主卧、次卧、主卫）

n宽带―每户1个信息点（三房以上户型至少2个点：卧室）

6.窗台板：中国黑、啡网纹、爵士白

7.门槛石：黑白根、流沙石、啡网纹

8.墙面：建议使用有色乳胶漆。如：浅黄色。

品牌可选用ICI、、多乐士、立邦漆等。

各功能房间设备要求

1．客厅电路设备

n强、弱电线总闸设置在靠近门口的位置，两线盒不能放置在同一面墙上，且之间的距离不得少于300mm。

n整个客厅强电插座数量至少7－9组，主要的家用电器有音响（扩音机、VCD机、混响机）、落地灯、台灯、电话、电视、空调等。

n彩电、音响3组二孔插座。

n空调1组三孔插座。

n沙发、边几部位需设置一个电话位，两边至少各1组多用插座（用于落地灯、台灯等）

n其他墙面视情况设置1－2组插座位备用。

n客厅插座底边距地高度一般为300mm，电视柜区域的插座高度可适当放宽到500mm（即电视柜台面上）

n小于20m2的客厅，空调机一般采用壁挂式，其插座底边距地为1.8m；如客厅大于20m2，采用柜机插座高度为1.0m。

n客厅吸顶灯具的线路应分为至少两股回路，开关分别开启。同时大门入口处的开关在离卧室区域较近的位置设置成双控线，便于*作使用。

n客厅及餐厅的吸顶灯定位应以家具摆放色位置而定，不能简单以房间中心为准定位。

2．主卧电路设备

n共设强电插座5组，弱电插座2组。

n双人床宽一般为1.8m，那么，床头两边各设1组四孔电源插座，底边距地面500mm高，以供床头台灯、落地风扇及电热毯之用。

n床头并设一个电话插座。

n床头的对角（指窗户方向）设一个有限电视插座及1组多用电源插座。

n靠窗前的侧墙上设1组空调电源插座（与床头方向同边）。

n其它适当位置设1组多用电源插座,作备用。

n房间入口控制顶灯的开关设置成双控线，其另一开关设置在床头一侧，与插座并行排列。

3．次卧或书房电路设备：

n共设强电插座5组，弱电插座2组。

n人们一般习惯把书桌摆在靠近窗前的位置，所以窗前墙边布置电话、宽带插口。多用插座2组，供电脑、传真机、打印机之用。

n适当的位置布置至少1组电源多用备用插座。

n窗前的侧面墙上布置一个壁挂式空调机插座1组（空调位避免正对床）

n空调机底边距地1.8m;备用插座底边距地为300mm;其余强、弱电插座底边距地均为1.0m。(即写字台台面上)

（四）阳台

材料部品要求

1.地砖：300x300防滑地砖（外墙饰面为涂料时，阳台地砖要上返地脚线，高度根据实际阳台边的高度确定）

2.栏杆：不锈钢、铁花栏杆、玻璃栏杆等

3.晒衣架

水电设备

n功能阳台需要预留上下水位，以及一个电源插座，供洗衣机或拖把池之用。

n阳台应设照明，电源开关设在室内。