一、商品房户型图怎么看

问题一：户型图怎么看？房屋户型图怎么看？买房子的时候看户型图也是必备的，很多人看户型图在乎的是房屋的整体布局，一般看房屋户型图，先要确定方向，上北下南。其次在看的就是面积，一般建筑面积等于套内面积加公摊，这样就可以知道你们实际的室内面积了。其实房屋户型图的图纸包括这里的图纸，其实包括很几个――规划图、单元平面图、户型平面图。下面沈阳装修公司给大家介绍几种看懂房屋户型图简单的办法，这些都业主们的经验以及一些技巧。房子公摊率是多少？一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15-20%（具体要看设计图纸啦）具体算法就是按照标的尺寸把所有室厅厨卫过道阳台的面积相加，视其为长方形（正方形）长方形的面积等于长乘宽。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具***置，涉及到环境、交通、服务设施、楼间距等多方面因素；住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系则影响到具体每个房间的采光、通风、私密性；户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。遗憾的是，现在的售楼部，往往不会给消费者提供前面两种图的工程蓝图，而以广告作用的总平图或者是沙盘来代替，直接的后果就是，我们会因此而不知楼间距的具体数据，不知其他楼栋是否遮挡景观等等。所以，这就需要向售楼人员询问清楚，并以写入合同来要求数据的准确性。退一步而求之，我们可以选择看沙盘，通过将户型置入沙盘当中来看，这一步相当重要，也是很多80后购房者容易忽略的。这样，你就不难看出每个房间的具***置，它的采光通风以及景观视野，它的朝向；也比较容易了解到，户型所在楼栋周边的噪音源、干扰源等等。然后是户型平面图，户型图的作用大家清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸好。看主要的户型图：1、采光，楼距2、朝向，坐北朝南3、楼层4、布局，卧室和客厅要能采光，卫生间要明间5、是哪个位置朝马路边，马路车流量如何，是什么车经过，别把公交车站对着自己家的窗户，发动机的共振会让你受不了6、史上失败的户型就是端着菜经过卫生间，这个要注意，还有很多，多上百度搜索下户型图看清楚户型图需要看的清楚，看的明白，现在很多的户型图中，都会采用比较分明，看起来较为美观的，有时候采用的颜色深浅不一，户型图中还会有表明对于家具的具体的摆放位置，能够帮您更好地了解到开放商的用意，但是其实还有更加深层次的用意，有些是对于户型图的美观和空间感的考虑，其中暗藏的潜在意思看户型图技巧一：户型平面图，我们平时看到的户型图就是某套型住宅的平面布置图户型图的作用大家清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸好。看户型图技巧二：平面图观看方向与我们平时看地图是一致的，也就是上北下南左西右东。掌握了这个准则，就可以清楚地辨别户型平面图的方向，并在内心建立空间模型来感觉户型设计中的空间效果。看户型图技巧三：户型图中的各个区域都标明了家具的摆放，这可不是开发商在善意地帮助业主做家居设计，蒋军标指出，这实际上也是一种平面图上常见的心理误导。“设计软件中的各种家具都是一个比例，出于户型图美观和空间感的考虑，一般都会将家具的尺寸缩小，从而显得房子特别宽敞。看户型图技巧四：很多户型图中，各空间的间隔会采用养眼的、深浅不一的色彩，这种温馨色彩的运用不仅仅是为了显示更清晰，更是对购房者心理的一种暗示，使其产生空间感知上的错觉，迅速对图纸上的户型产生好感，忽略实际的开间和尺寸。看......>>

问题二：如何看懂房屋户型图？黑色墙体表示水泥墙，是承重墙，不可以打拆。横纹线墙体（不是墙）表示窗户。空白墙体表示砖砌填充墙，在室内的可以（不是一定要）打拆改造。【重新发一张更加清晰的户型图。图纸上厨房和阳台之间有一扇门和横线墙，现房中它只有一扇窗户，我想把它打通。请问：这面墙能拆吗？】答：可以打拆。打拆了更好，厨房面积增加了，宽敞了。

问题三：买房新手：户型图到底应该怎么看如果你是刚入买房行列的新人，那么你可以遵照以下几点来进行户型的选择。

挑好户型1――位置良好

如果你要买房，那么首先第一步，你得先把整个小区转一圈，看位置是否良好。

位置的好坏决定了房子的采光、通风、日照。所以你要清楚地了解房子小区的位置、房子楼层的高低、楼间距、房子周围的环境。

PS：一般来说房子楼层高、楼间距大、小区附近无高楼有利于房子的采光、通风和日照。

挑好户型2――房型甄别

接下来，定位房子门口。看官们，此处留个心眼，在这个楼层转一圈，甄别一下房型。

所谓房型，一是指面积大小不等、基本平面功能分区各异的单元住宅系列。房型一般被大多数人所忽略，然而事实上，房型直接影响房子的朝向和采光。针对现在的高层楼房，房型一般呈现出三张脸面：塔楼、板楼、蝶状。

PS：尽量选东面和南面的房子，采光好、空气流畅、南北通透

挑好户型3--户型方正

推开门，东西南北跑一遍，再回到原点，了解一下开间和进深，看户型是否方正。

开间：房屋东西墙面之间的宽度尺寸。进深：与面宽垂直方向的深度尺寸。

户型方正指户型进深与开间之比合理，户型较为规则，好是正方形或对称户型，整套房子看起来也大致是个矩形。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，影响了采光和通风，房间则又暗又潮又闷；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源。

挑好户型4――南北通透

推开门，东西南北再去跑一遍，感受下两面的采光和通风，看是否南北通透。

一般来说，南北通透的户型好。其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果差。

另外厨房、厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

PS：南北窗户分别开在卧室的两侧、客厅在阴面、北面有2个房间都不算是南北通透）

挑好户型5――动线合理

接下来，你要按照下面这个动线线路在这个房间里遛上又大又绕的一圈，看动线是否合理。

主要线路：入口―客厅―厨房―卧室―厕浴。次线路1：客厅―卧室、客厅―餐厅、客厅―浴厕。次线路2：卧室―浴厕、卧室―餐厅、卧室―书房。次线路3：厨房―厕浴、餐厅―厕浴。

动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。shqianyy

问题四：如何根据户型图看出房子的朝向上北下南左西右东~~

好要每个房间都带有窗户的~~特别亮堂~~还有前后楼的间距~会不会有采光不足的问题~

~小区管定~绿化面积~~停车位~~

问题五：户型图尺寸怎么看你看的户型图，这个尺寸是墙壁的中间到另一个墙壁的中间，比如说你家的客厅是长是6000mm，上面户型图是标着这个6000mm，但是你实际去量的时候，可能只有5800mm，因为两堵墙的厚度，你没算上。

问题六：户型图尺寸怎么看？看的户型图，这个尺寸是墙壁的中间到另一个墙壁的中间，比如说家的客厅是长是6000mm，上面户型图是标着这个6000mm，但是实际去量的时候，可能只有5800mm，因为两堵墙的厚度，没算上。

商品房计算的都是建筑面积，都要加上墙体的面积的。

问题七：商品房的户型备案在哪里查 20分在房产局有，在建筑设计院有（也有少量是建筑设计公司做的设计，哪里做的设计哪里就有留底）。一般人很少去看这个的，民众没听说可以去看的，有熟人找关系找对部门应该能看到。

问题八：买房必知事：怎么看户型图需不需要买房

也不一定啊，仁者见仁智者见智。

这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。

如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。

注意事项：

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三：社区内部规划。

1、供暖转换站，垃圾处理房，**出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

问题九：想买房子，怎么看户型图？房屋朝向应注意什么？向南的，采光好冬暖夏凉，南北通的，通风性好。而北向的冬天相对会冷些。所以选厅或者主卧是南向或者南北通的好。方正的比不规则的户型会实用些，还要看房间是否布局合理，功能有没区分好，例如厅出阳台的比卧室出阳台的好用，厨房的门对着饭厅的好用。

问题十：商品房的户型图尺寸怎么量如果你看的是户型图，那这个尺寸是“中到中”的，就是加上两边两堵墙的一半厚度。

如果是你自己量的，那还是要加上墙体面积的，商品房算面积都是建筑面积，建筑面积都是要加上两边墙体厚度的。

一栋楼每层中的每户，房子的上下左右四面墙都要算一半，剩下的东西山墙整栋楼公摊，底座没有，屋顶大家公摊。

二、建筑结构图纸怎么看

问题一：建筑结构施工图怎么看？结构施工图不能单一的看，有的部位是要结合施工图才能看的。可以参照1耿G101系列图集说明看图会更清楚的！！

如果深入详细看12G901系类！！

问题二：怎么看建筑工程图纸？里面的内容都什么意思？买一本《土木工程制图》，很多书店都有卖的，建筑类的书店肯定有！自己看一看就行了触其实没有很多东西，先看看平、立、剖面图，弄清楚三者之间的关系，培养一下空间想象能力，大方向上弄清楚以后再了解一下建施图、结施图、排水、暖通图中各个部位的表示方法，很快就能学会的！

问题三：建筑图纸中的模板图怎么看这应该是个首层是平面图吧，图中显示H的部位为负数应该是降板的体现，其他的不好确定，好再来个详细点的图纸，好带楼梯部位

问题四：怎么看建筑图的构造和布置？建筑施工图纸内容主要有：

图纸目录；

总平面图；

设计及施工说明（总说明）；

做法表（建筑构造、装修）；

节点详图（节点大样图）；

平面图；

立面图；

剖面图；

楼梯大样图；

门窗表（门窗大样图）；

节能设计专篇。

二、图纸目录。目录为我们表示出，本套图纸全部内容及页码。帮助我们快速查找到想要的图纸页码编号。

三、总平面布置图。上面有工程基本概况；建设工程综合技术经济指标一览表；建筑面积明细表；工程轮廓图；周边地貌情况；道路情况；控制点坐标等信息。

四、设计及施工说明（总说明）。注明该工程的基本概况；设计依据；施工依据；参照标准；选用材料品种规格；施工做法；施工注意事项等。本部分在看图过程中，一定要细看。特别是选材和做法部分，一定要切实搞清楚。

五、做法表（建筑构造、装修）。明确各部位的具体做法，如：防水、地面、墙面、屋面等；外墙装饰做法；室内公共部分做法等。初步识图中，只要大概浏览下就可以了，而后在后面的平立剖识图时再细细对照。

六、节点详图（节点大样图）。各类细部构造（无法用文字说明表达）做法，如：阳台边梁，腰线，栏杆大样，空调板大样，防水节点，局部造型，二次结构等。明确了构件的具体做法和尺寸、配筋情况。同样是在初步识图中，只要大概浏览下就可以了，而后在后面的平立剖识图时再根据原位上的索引编号细细对照查看。

七、平面图。直观表示建筑物的楼层平面布局、尺寸、建筑面积、各房间功能分区、文字索引标注、门窗位置、楼层标高（局部升降板）等。

识图中要有清醒的认识，对楼层的变化及结构的变化做到心中有数。特别是建筑圈本次识图所讲的洋房类住宅，由于是退台式的结构，每一层都在变化。不能像高层住宅那样，看一层就知道所有楼层布局是怎样的了。在这类建筑识图中，要知道那些部位变化了，那些部位在上一层没有了，那些部位又增加了新构件等等。

熟练看图需要我们多看多积累，这就是一个熟悉的过程，看得多了，自然就知道其中的道道了。现在的建筑设计，普遍都不是那么奇葩，所以每一种类型的建筑看过之后，都是一通百通。

八、立面图。直观的外立面效果图，标高尺寸：层高、窗台高、窗高等；局部大样索引标注；外墙做法标注；门窗选材标注等。看完立面图，在脑中就有一个立体的形象了，起码的在看过一遍后，外墙每一层的不同之处要知道，层与层的变化要知道。

九、剖面图。表示内部构造，如楼梯间标高、梯间隔墙、梯间门窗、节点标注、标高变化、升降板、二次构件等。一般住宅都是梯间位置才有剖面图。

十、楼梯大样图。楼梯的放大详图，由于在平面图中不能细致的标出各种尺寸，要单独放大进行标示：墙厚、扶手高度、踏步宽高、平台板标高、中间休息平台标高、梯间隔墙、门及各种洞口尺寸标注、送风井、前室面积等。

十一、门窗表（门窗大样图）。统计出的门窗规格型号及数量；门窗选材；门窗详细尺寸；门窗标高等。

十二、节能设计专篇。设计的依据、概况；各种计算参数及分析；保温的范围等

问题五：从图纸上怎么区分一个建筑是什么结构类型直接从图纸上区分砖混结构还是框架结构很容易：

1.看墙宽度，砖混结构主要由墙体承重，大部分墙体宽度为240或370，框架结构墙体为填充墙，墙体宽度大多为200或100。

2.看柱子形式，砖混结构柱子为构造柱，尺寸阀240x240，一般不会凸出墙面，而框架结构柱子为承重柱，采用方形柱的话一定会凸出墙面，多层建筑柱子宽度在350以上，还有的框架结构为避免凸出墙面采用异形柱，特点是宽度同墙体一样，长度顺墙体延伸，有L型、T型、十型等多种样式。

其他常用的结构形式还有剪力墙结构，特点是整面墙采用钢筋混凝土，分为框剪结构和纯剪力墙结构，主要用于高层建筑。钢结构，特点是柱子采用工字钢，多用于轻钢厂房和一些高层建筑。

问题六：建筑图纸怎么看？看施工图要深入、细致、抓住重点，领会设计意图。下面以建筑专业为例，谈谈如何看施工图。

首先要认真阅读设计说明。设计说明是施工图的纲领，主要看以下内容：

1.建筑工程概况――建筑名称、建设地点、建设单位；

2.技术指标――建筑面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数、建筑高度、耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等；

3.专项设计――消防、人防、无障碍、节能等；

4.基本做法――墙体、防水防潮、门窗、电梯、玻璃幕墙、玻璃等；

把这些内容看明白了，对建筑的基本情况也就了解得差不多了。

平面图

1.找指北针。虽然大多图纸是上北下南，但也有例外，看图先要“找到北”。

2.看出入口、楼梯、电梯、扶梯的位置及走常的走向，了解建筑内部的交通组织，在脑子里把建筑“走通”。

3.看轴网及柱子、剪力墙的布置，了解建筑结构体系。

4.看屋面天沟、雨水口及各平面雨水管的布置，了解雨水排放系统。

5.注意做法索引、详图索引、剖面剖断符号。

立面图、剖面图

1.看清与平面的对应关系；

2.看建筑层高；

3.节点构造详图索引号

详图――要对应平、立、剖面图来看，弄清所在部位。

此外，看图要注意结合其他专业图纸。施工图是几个专业配套的，不能孤立的看一个专业。例如消防水池，水专业设计尺寸大小并接通管线；建筑布置位置及检修口；结构设计池壁配筋；电气设置消防控制水位检测等。

还有，要注意图中没有确定做法的内容，例如“订购成品”、“由专业公司另行设计”等。

简而言之，看图就是理清几条线，再把线串起来。看多了自然就会看了，就象广告里说的――“愈欣赏愈懂欣赏”。

有关建筑图纸方面的知识你可以去鲁文建筑论坛那里看更多这方面的知识，他们网站有个设计图库的栏目现在还推出图纸信息评阅服务，还不错哦

问题七：建筑结构图怎么看谁会的教下具体内容请百度文库搜索平法施工图图集，有三本吧。具体内容一看就会明白的。

问题八：楼房建筑图纸怎么看首先要把第一页，也就是设计说明书那页看明白，这对理解后面的图纸有很大作用。后面的图纸有一定专业基础应该不成问题，没基础也不怕，拿图到现场一一对照是很快熟悉的办法。

如果实在没时间去现场，就先看正立面侧立面等整体图，把楼的大概模样在脑海里有个概念，再细部对照就很容易理珐了，剩下些特殊的节点看不懂就要找人问问了。

祝你成功・！

问题九：如何快速看懂建筑结构施工图识图

1、先看现场平面布置图，了解工程概况及周围建筑对本工程的影响。 2、再看施工组织，大概了解工程的具体施工情况。

3、看施工结构图和建筑图，两图结合看，整体了解工程概况。

4、详细看施工图结合结构施工图集查看做法，建筑施工图结合建筑施工做法图集。 5、结构图从轴线尺寸看，查看剪力墙、柱、梁、板等配筋是否有无前后出入，结构是否与建筑图相符。梁、板等原位标高是否正确，卫生间板面是否标注详细，沉降缝处的结构处理是否合适，楼梯的做法是否详细，各种洞口的详细做法。

6、建筑图看每层的布置是否合理，非承重墙及承重墙的布置是否合理，梁、柱等布置是否美观，位置、尺寸与结构图是否一致，各种洞口有无遗漏。

7、建筑做法是否合理，防水材料，涂料，瓷砖等。

三、楼房地基与楼高如何计算

1、地基计算方式：

（1）地基承载力计算公式f=fk+ηbγ(b-3)+ηdγο(d-0.5)

fk——垫层底面处软弱土层的承载力标准值（kN/m2）

ηb、ηd——分别为基础宽度和埋深的承载力修正系数

b－－基础宽度（m）

d——基础埋置深度（m）

γ－－基底下底重度（kN/m3）

γ0——基底上底平均重度（kN/m3）

（2）地基的处理方法：

利用软弱土层作为持力层时，可按下列规定执行：①淤泥和淤泥质土，宜利用其上覆较好土层作为持力层，当上覆土层较薄，应采取避免施工时对淤泥和淤泥质土扰动的措施；②冲填土、建筑垃圾和性能稳定的工业废料，当均匀性和密实度较好时，均可利用作为持力层；③对于有机质含量较多的生活垃圾和对基础有侵蚀性的工业废料等杂填土，未经处理不宜作为持力层。局部软弱土层以及暗塘、暗沟等，可采用基础梁、换土、桩基或其他方法处理。在选择地基处理方法时，应综合考虑场地工程地质和水文地质条件、建筑物对地基要求、建筑结构类型和基础型式、周围环境条件、材料供应情况、施工条件等因素，经过技术经济指标比较分析后择优采用。

地基处理设计时，应考虑上部结构，基础和地基的共同作用，必要时应采取有效措施，加强上部结构的刚度和强度，以增加建筑物对地基不均匀变形的适应能力。对已选定的地基处理方法，宜按建筑物地基基础设计等级，选择代表性场地进行相应的现场试验，并进行必要的测试，以检验设计参数和加固效果，同时为施工质量检验提供相关依据。

经处理后的地基，当按地基承载力确定基础底面积及埋深而需要对地基承载力特征值进行修正时，基础宽度的地基承载力修正系数取零，基础埋深的地基承载力修正系数取1.0；在受力范围内仍存在软弱下卧层时，应验算软弱下卧层的地基承载力。对受较大水平荷载或建造在斜坡上的建筑物或构筑物，以及钢油罐、堆料场等，地基处理后应进行地基稳定性计算。结构工程师需根据有关规范分别提供用于地基承载力验算和地基变形验算的荷载值；根据建筑物荷载差异大小、建筑物之间的联系方法、施工顺序等，按有关规范和地区经验对地基变形允许值合理提出设计要求。地基处理后，建筑物的地基变形应满足现行有关规范的要求，并在施工期间进行沉降观测，必要时尚应在使用期间继续观测，用以评价地基加固效果和作为使用维护依据。复合地基设计应满足建筑物承载力和变形要求。地基土为欠固结土、膨胀土、湿陷性黄土、可液化土等特殊土时，设计要综合考虑土体的特殊性质，选用适当的增强体和施工工艺。复合地基承载力特征值应通过现场复合地基载荷试验确定，或采用增强体的载荷试验结果和其周边土的承载力特征值结合经验确定。

2、楼高计算方法：

（1）可以用投影效应算。

利用楼的影子，然后站在影子尽头看楼顶测出仰角a楼高减去你身高再除以影子长就是tan(a)。

（2）也可以先测量楼层高度，然后乘以层数。