一、冷库保养需要注意哪些问题

冷库设备日常保养需注意的问题：

定期检查冷库的电源的电压是否符合要求，冷库设备长期不用时，关冷库的总电源，并确保制冷机组不受潮，不被其他物质污染；

制冷机组上的冷凝器定期清洗。以保持良好的传热效果。制冷机组周围不要堆放杂物。

冷库的电器设备应避免受潮，以免漏电造成触电事故；

冷库的门的铰链、拉手、门锁应根据实际情况定期添加润滑油；

冷库的电器设备检修应由持有维修电工*作证的人员来*作，任何检修都必须切断电源，以确保安全；

定期检查制冷机组的各连接管、阀件上的连接管是否牢固，是否有制冷剂渗漏(一般渗漏的地方会出现油迹)。检漏实用的方法是：用海绝或软布沾上洗涤剂，揉搓起沫，然后均匀涂在要检漏的地方，观察数分钟，若渗漏会有气泡出现。在渗漏的地方做上记号，然后做紧固或气焊修补处理。

装配式冷库的上面不应放杂物，否则冷库的库板会变形而影响保温性能，并保持冷库周围通道畅通无阻，只有确保散热良好，制冷才能良好。

安放冷库的位置应保持干燥、洁净、无易燃易*物品，确保没有任何安全隐患。

冷库中蒸发器前不得堆放物品(预留一定的空隙)，以免影响制效果。

冷库的库内温度、温差等参数，是根据冷库的设计或实际要而设定的，在运行中不可任意改变参数；

在冷库运行过程中若因空气湿度过大、化霜间隔时间长、库温设定不正常等原因，都会导致库内蒸发器上霜层增厚，库温不降。这时就应进行化霜或除霜处理。待蒸发器上霜层消失立即停止化霜，稍等片刻后再起动制冷设备运行。

参考资料：

《小型冷库的安装与维修1000个怎么办》

二、变频器的应用领域有哪些***

变频器应用非常广泛，按电压等级分低压变频器和中高压变频，各行业应用的目的和需求有差异：

1、钢铁：轧机、辊道、风机、泵、起重机、钢包车、转炉倾动等。

2、轧钢制线：拉线机、卷绕机、鼓风机、泵、起重机械、定长剪切、自动送料。

3、电力：锅炉鼓用鼓风机、给水泵、离心混料机、传送带、扬水发电站、飞轮等。

4、石油：输油泵、电潜泵、注水泵、抽油机等。

5、造纸业：造纸机、泵、粉碎机、风机、搅拌机、鼓风机等。

变频器主要由整流（交流变直流）、滤波、逆变（直流变交流）、制动单元、驱动单元、检测单元微处理单元等组成。变频器靠内部IGBT的开断来调整输出电源的电压和频率，根据电机的实际需要来提供其所需要的电源电压，进而达到节能、调速的目的。

另外，变频器还有很多的保护功能，如过流、过压、过载保护等等。随着工业自动化程度的不断提高，变频器也得到了非常广泛的应用。

参考资料：百度百科-变频器

三、小区给排水设备有哪些

一般住宅楼的给排水有哪些分部分项工程？要详细的~~~

建筑给水排水及采暖工程共有10个子分部1.室内给水系统共包括给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热五个分项工程2.室内排水系统共包括排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装2个分项工程。3.室内热水供应系统共包括管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热4.卫生器具安装共包括卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装5.室内采暖系统共包括管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、金属辐射板安装、低温热水地板辐射采暖系统安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热6.室外给水管网共包括给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室7.室外排水管网共包括排水管道安装、排水管沟与井池8.室外供热管网共包括管道及配件安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热9.建筑中水系统及游泳池系统共包括10供热锅炉及辅助设备安装。包括锅炉安装、辅助设备及管道安装、安全附件安装、烘炉、煮炉和试运行、换热站安装、防腐、绝热一般的住宅楼室内给水排水子分部肯定有的高档住宅装修就会有室内热水及卫生器具北方的许多高档小区有室内采暖系统室外给排水一般工程都是有的中水及供热子分布一般酒店及宾馆有都是我一个字一个字打的要分

住宅小区的共用部位，共用设备，设施有哪些

小区共用部位、共用设施、设备应属于部分或全体共有，其维修和保养在质量保修期内的，由开发商负责，质保期满后由物业公司负责。维修费用可以从维修资金中列支。那么小区共用部位、共用设施、设备都有哪些呢？

《江苏省物业管理条例》（以下简称《条例》）第三十六条规定：“物业共用部位是指是指物业主体承重结构部位（包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等部位。”

《条例》第三十六条还规定：“物业的共用设施设备，是指是指物业区域内，由全体业主共同拥有并使用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池井、非经营性停车场、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。”

为了明晰物业共用部位、共用设施设备的产权界限，《高人民**关于审理建筑物区分所有权**案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：

（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；

（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。

建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。”

综上，根据上述法律、行政法规和司法解释的规定，结合当前房屋的设计、建造情况以及小区物业的实际情况，我们可以做出如下判断：

（一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；

（二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；

（三）共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

承包小区电气及给排水工程需要哪些资金

看你的规模

小区公共设施有哪些

包含，但不限于下面的设备设施、场地等等：

1、绿化及小品（如亭台楼阁、水池喷泉、公共座椅）等等

2、公共照明设备

3、公共消防设备、消防楼梯、通道

4、公共安全设备（围墙、摄像头、护栏、园区大门、档杆等等）

5、公共场地及公共道路

5、公共给排水设施（公共给排水管道、下水渠道、管井、各类水泵、管道阀门、雨水管、污水篦子等等）

6、公共配电设施（高低压配电室、配电箱、配电柜、电力管井、电闸箱、表具、线槽等等）

7、公共弱电设施（有线电视设备、电信设备、网络光纤设备、弱电管井、派接室、派接箱等等）

8、公共健身及儿童娱乐设施

9、建筑物楼顶屋面及共用的外墙

10、电梯、电梯等候厅

11、公共楼道、楼梯、单元门厅、共用的楼宇大堂、公共卫生间（非必要）

12、建筑物的地基等基础设施

住宅小区智能化设施设备有哪些?

家居报警系统在住户家的门窗、阳台安装玻璃破碎探测器、窗磁、开关、红外双鉴探测器，在卧室和客厅安装烟雾探测器。当有非法侵入或火警时，以上各类相应探测器即刻发生警报，并通过网络向中心发送报警信息，组成家居防盗、防劫、防火安全防范系统。在客厅和各主要的房间装紧急按钮，当遇到不法之徒进屋打劫或意外事故需求助时，住户可轻按装在客厅或房内的紧急按钮向监控中心求援。紧急按钮24小时处于戒备状态，不受密码控制。当住户在异常情况下掀动紧急按钮时，住宅里的声光报警系统启动，与此同时，信号传输到智能住宅的物业管理中心。厨房和浴室安装有煤气泄露探测器，煤气泄露探测器在检测区域内发生煤气泄露时，产生报警。煤气泄露探测器24小时处于戒备状态，当住宅发生煤气泄露的时候，住宅里的声光报警系统启动的同时，信号传输到智能住宅区的物业管理中心。周边防范系统同边红外对射探测器，遇有非法入侵者时，即触发警戒状态下的报警控制主机，接通警灯警号，以声与光的形式警示值班人员，并由主机显示被侵入区域代码，启动周边安防灯照明。电视监控系统在电梯间、住宅小区的各主要路口设置数量不等的监控摄像机(CCD)，在住宅管理中心，保安人员可以24小时监看住宅内的所有摄像机的画面，并可全天候录像存储。这样，可以有效地防止住宅区内的偷窃和斗殴**的发生。在该系统中除采用常规的一些监控设备(监视器、云台控制器、录像机等)外，系统的控制部分采用智能数字图像运动跟踪报警来实现全自动*作控制，使入侵受保护范围内的目标一个不漏的自动记录，并切换到值班员面前，同时发出声光报警提醒值班员注意。通过这种设计，使整个系统达到万无一失，真正达到依靠现代化的保安监控系统来保护住户的人身、财产安全。楼宇对讲系统系统由供电器、视频分配器、电控锁、闭门器组成。在单元入口防盗门上安装主机、用户分机，来访者在单元入口呼叫相应住户分机，住户可在分机显示屏上观察来访者图像与门外情况，小区各单元经网络连接可实现小区集中智能化管理。电子巡更系统保安巡更管理系统是在小区各区域内及重要部位制定保安人员巡更路线，并安装巡更站点。保安巡更人员携带巡更记录机需按指定的路线和时间到达巡更点并进行记录，将记录信息传送到智能化管理中心。管理人员可调阅打印各保安巡更人员的工作情况，加强保安人员的管理，从而实现人防和技防的结合。远程抄表系统对水表、电表、煤气表进行改装，由室内电缆数据终端对三表数据进行采集，并通过网络向中心传送采集到的有关数据信息，通过管理中心的计算机读取住户三表数据，实现了远程自动抄表。这不仅避免了传统人工抄表对住户的干扰及人工抄表所造成的误差，同时也为物业管理体制部门减少人员开支，提高管理的科技含量。车辆出入口管理系统车辆出入／停车管理系统通过对小区停车场出入口的控制，完成对车辆进出及收费的有效管理。公共设备监控系统对小区内给排水、变配电系统以及电梯等进行工作状态的实时监测和控制，从而实现公共设备的优化管理并降低故障率。同时，利用传感器技术和网络通讯控制技术，根据自然光亮度和使用要求，采用智能开关方式和定时自动控制方式实现公共照明及环境灯光的自动控制。从而达到优化整个小区灯光照明，延长灯具寿命和节约能源的目的。

住宅小区的共用部位，共用设备，设施有哪些

（一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；

（二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；

（三）共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

居住小区供水方式有哪些

下行上给式，水平干管布置在地下室顶棚或底层地下，从下向上供水，目前这种形式在各种建筑中应用为广泛。

上行下给式，水平干管布置在顶层屋面下或者吊顶内，由上向下供水，此种供水方式常用于高水箱及分区供水系统。

环状式，水平干管和和配水支管互相连接成环状，这种系统供水安全性高，但是造价较高。

希望对你有用

常用安装给排水设备有哪些,其作用是什么

给水设备：供给人们吃、喝、洗、用的冷（热）水管道、管道配件、控制计量件如各种阀门水嘴、淋浴器、热水器、水表、水箱（塔）、水泵，消防设施及取水、净化、市政供给设施等等；

排水设备：供给人们使用并汇集、排除用后的污水需要的容器、管道、管道配件及设施。如面盆、水池、浴缸、大小便器、窨井、化粪池，市政排水设施等等。

在一个高层的小区里需要配几套二次供水设备?

这个在给排水设计规范中没有硬性规定，但一般小区内只设一个加压泵站，很少有每个楼各有一组加压泵站的。这样为的是管理运行方便。

供水设备有哪几种类型的？

你说的是指现在的变频系列吧，按水源不同分为：恒压供水设备（接水箱俗称变频供水设备），无负压供水设备（接自来水或者说是市政），箱式无负压供水设备（既有水箱也接市政），中崛供水为您解答。